当事人是超市的承租人,把店铺转让给了第三方,签署的合同非常简单,约定了还款的日期,以及违约责任。第三方定金给了10万,合同约定12月23日还款30万,1月30日之前还款90万,总共租期为2个月,现已经到了第一次还款日并为支付,已当事人的店铺房屋并没有过户为由,想要抵消30万金额。当事人想起诉第三方。委托徐宪杰律师,出具起诉状,整理证据立案,目前在等待开庭中。